1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
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下落合ハウス
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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4階 / 40.81㎡の場合
相場
4,520万円
110.8万円/㎡
2,896
3,979
5,062
6,144
AI査定結果
推定相場価格
4,520万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,979万円〜5,062万円
97.5万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
下落合ハウス
4,698万円（115.1万円/㎡）/ 4階 / 40.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は108.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 4,698万円 | 115.1万円 | 4階 | 40.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 5,980万円 | 116.9万円 | 6階 | 51.14㎡ | 2K+S | 南 |
| 2025/11/14 | 6,599万円 | 127.0万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 6,599万円 | 127.0万円 | 4階 | 51.97㎡ | 3K | 南 |
| 2025/10/24 | 6,599万円 | 127.0万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/08/07 | 5,380万円 | 103.5万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 105.4万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,490万円 | 103.2万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/05/31 | 4,790万円 | 110.1万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/04/22 | 4,990万円 | 114.7万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/04/15 | 4,990万円 | 114.7万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,990万円 | 97.6万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,190万円 | 101.5万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,290万円 | 103.4万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 91.5万円 | 3階 | 43.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 3,700万円 | 85.0万円 | 3階 | 43.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/05/23 | 6,099万円 | 95.4万円 | 9階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は98.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,698万円 | 115.1万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,299万円 | 115.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/01 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,299万円 | 91.4万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,980万円 | 86.7万円 | 45.92㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
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1977年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造