下落合ハウス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
4,698万円
115.1万円/㎡
相場
4,531万円
111.0万円/㎡
2,890
3,984
5,078
6,171
AI査定結果
推定相場価格
4,531万円
111.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,984万円〜5,078万円
97.6万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
下落合ハウス
4,698万円（115.1万円/㎡）/ 4階 / 40.81㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は108.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/154,698万円115.1万円4階 40.81㎡ 1LDK西
2025/11/175,980万円116.9万円6階 51.14㎡ 2K+S南
2025/11/146,599万円127.0万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2025/10/256,599万円127.0万円4階 51.97㎡ 3K南
2025/10/246,599万円127.0万円4階 51.97㎡ 2LDK+南西
2025/08/075,380万円103.5万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2025/07/195,480万円105.4万円4階 51.97㎡ 2LDK南
2025/06/164,490万円103.2万円6階 43.52㎡ 1LDK+北
2025/05/314,790万円110.1万円6階 43.52㎡ 1LDK+北
2025/04/224,990万円114.7万円6階 43.52㎡ 1LDK+北
2025/04/154,990万円114.7万円6階 43.52㎡ 1LDK東
2024/12/154,990万円97.6万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2024/11/185,190万円101.5万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2024/10/285,290万円103.4万円1階 51.14㎡ 2LDK南
2023/12/263,980万円91.5万円3階 43.52㎡ 2DK北東
2023/10/243,700万円85.0万円3階 43.52㎡ 2DK北東
2023/05/236,099万円95.4万円9階 63.93㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は108.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2024/09/04ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,980万円86.7万円45.92㎡2DK6階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/11/08アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,780万円142.7万円47.52㎡1LDK8階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/07/13東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,280万円126.7万円33.78㎡1LDK5階 / 12階建 北西1981年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は新宿区の平均と比較して4.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名下落合ハウス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1984年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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